Как увеличить шансы

Как увеличить шансы на получение ипотеки

Многие граждане не могут оформить ипотечный кредит. Причины разные: отказ банковской организации без объяснения причин, плохая кредитная история, «малый» уровень дохода и много других. Прежде чем оформлять такую ссуду, человеку необходимо изучить с особым вниманием рынок ипотечных программ, которые предлагают кредитные учреждения. Рассмотрим подробнее, как можно увеличить шансы на получение ипотеки.

Требования к будущему заемщику:

Финансовая компания при оформлении ипотечного займа предъявляет ряд требований и условий к гражданину:

• Наличие паспорта гражданина РФ с постоянной регистрацией (или временной пропиской, сроком не менее шести месяцев).

• Достижение возраста 21 года. Но в основном банки работают с клиентами, кому исполнилось 25 и более лет. Считается, что с этого возраста человек в полной мере ощущает всю ответственность за взятые на себя обязательства перед кредитным учреждением.

• В качестве обеспечения ипотечного кредита нужно предоставить залог. Обычно им является покупаемое заемщиком жилище. Оно подлежит обязательному страхованию.

• Человеку необходимо доказать свою платежеспособность. Он должен предоставить справку о заработной плате установленного образца. Ею в большинстве случаев является справка 2-НДФЛ. Но может быть и просто официальная бумага от работодателя за определенный период времени.

• Требуется копия трудовой книжки. Стаж на текущем месте работы должен быть не менее шести месяцев. Чтобы повысить шансы на получение ипотеки, гражданину необходимо предоставить о себе правдивую информацию в полном объеме, включая дополнительные документы:

• Если человек женатый (замужем) – свидетельство о браке и письменное согласие супруга (супруги) на оформление ипотечного займа.

• Предъявить ИНН, СНИЛС, а также при наличии водительские права или заграничный паспорт.

• Если кредитное учреждение сомневается в способности гражданина выплатить ипотеку, то последнему необходимо будет предоставить поручителей. От них потребуются паспорта и справки о доходах.

• Большую роль сыграет наличие у человека права на получение денежной помощи от государства. Примером может служить материнский капитал. При оформлении данной ссуды его можно использовать в качестве первоначального платежа при покупке квартиры или потратить на частичное погашение долга перед банком.

Процедура оформления ипотеки:

Гражданин, подавая заявку на кредит, прикладывает к ней пакет документов (рассмотренный выше) и указывает в анкете контактный номер телефона. Решение банковской организации можно ждать от нескольких дней до двух недель. В ходе этого срока работниками финансовой компании посылается запрос в БКИ (Бюро кредитных историй), где выясняется вся информация о финансовой репутации человека, о всех его кредитах.

В это же время проводятся тщательная проверка и анализ всех предоставленных гражданином документов. Этим занимается собственная служба безопасности кредитного учреждения. На основе предоставленных бумаг определяется способность клиента погасить ипотеку на протяжении длительного времени. После этого выносится решение банка о предоставлении ипотечного кредита.

Важным моментом при одобрении ипотеки может выступить работа кредитного брокера. Это специалист, который занимается оформлением ипотеки, от сбора необходимой документации до подписания данного соглашения. Он пользуется авторитетом и определенным влиянием в банковской сфере.

Чтобы существенно увеличить вероятность одобрения ипотеки банковским учреждением, гражданину надо воспользоваться услугами этого профессионала. С ним нужно заключить агентский договор, где оговариваются все условия его работы и определяется размер вознаграждения. Нередки случаи, когда кредитный брокер может поручиться за своего клиента перед финансовой компанией.

Перед заключением ипотечного договора банк требует от заемщика предоставить документы на покупаемое жилище. Оно должно соответствовать определенным нормам и стандартам жилищного законодательства и быть пригодным для проживания. В подборе квартиры можно воспользоваться услугами агентства по недвижимости. Банковская организация должна быть уверена в ликвидности покупаемого жилья. При выполнении этого условия к заемщику будет больше доверия со стороны служащих финансовой компании и, соответственно, больше шансов на получение ипотеки.

При положительном решении кредитные деньги переводятся на банковские реквизиты продавца жилища. Обычно при покупке квартиры кредитное учреждение предлагает клиенту оплатить первоначальный взнос, который колеблется в пределах 10-30% от стоимости недвижимости.

Рассмотрели главные аспекты как увеличить шансы на получение ипотеки настоящее время.

Интернет-журнал 18+→

Ипотечное страхование квартир для клиентов Сбербанка →

Смотрим интересные предложения→

Так же советуем посетить интересные ресурсы с различными предложениями; SaleNew.ru, Партнёрка.рус.